Gayrimenkul Danışmanı ve Yatırım Uzmanı Mert Elçi: “Emlak Alımı İçin Aralık Ayı Köprüden Önce Son Çıkış”

Gayrimenkul danışmanı ve yatırım uzmanı Mert Elçi, 2026 yılına girerken yaptığı değerlendirmede yılın son ayı olan Aralık ayının emlak alımı için önemli bir fırsat olduğunu vurguladı. Elçi, piyasalardaki belirsizlik ve maliyetlerdeki artış nedeniyle konut almak isteyenlerin bu dönemi iyi değerlendirmesi gerektiğini söyledi.

30 yıllık müteahhit bile maliyet hesaplayamıyor

Mert Elçi, inşaat sektöründeki öngörülemez maliyet artışlarına dikkat çekerek şunları ifade etti:

“Şu anda 30 yıllık müteahhit bir tanıdığım dahi hayatında ilk defa bir inşaatın maliyetini önceden hesaplayamadığını söylüyor.”

2026 itibariyle en az yüzde 25 artış bekliyorum

Elçi, enflasyondaki dalgalı seyirlerin inşaat maliyetleriyle birleşmesi sonucu 2026 yılı itibariyle konut fiyatlarının en az yüzde 25 oranında artmasının beklendiğini açıkladı:

“İnşaat maliyetlerindeki büyük artış, enflasyondaki dalgalı seyirler ile birleştiğinde konut fiyatlarında 2026 itibariyle en az yüzde 25 oranında artış yaşanmasını bekliyorum.”

Tapu harçları ve emlak vergilerinde ciddi artış kesin

Yeni yılla birlikte yürürlüğe girecek düzenlemelere işaret eden Elçi, tapu harcı ve emlak vergilerinde de önemli yükselişlerin kaçınılmaz olduğunu söyledi:

“Üstelik yeni yıla girilmesiyle beraber çıkan yeni düzenlemeler doğrultusunda tapu harçlarında ve emlak vergilerinde de büyük bir yükseliş olacağı kesin.”

Çivinin bile para ettiği bu piyasa koşullarında fiyatlar kapıya dayandı

Mevcut piyasa ortamının sertleştiğini belirten Elçi, konut fiyatlarındaki artışların kaçınılmaz olduğunu söyledi:

“Çivinin bile para eder hale geldiği bu sert piyasa koşullarında konut fiyatlarında yüksek rakamlar artık kapıyı çaldı.”

Aralık ayını çok iyi değerlendirin

Mert Elçi, konut almayı düşünenlere güçlü bir uyarıda bulunarak açıklamasını şöyle tamamladı:

“Bu yüzden tüm gayrimenkul alıcılarına özellikle Aralık ayını çok iyi değerlendirmelerini ve ciddi bir niyetleri varsa bunu kesinlikle ertelememelerini şiddetle tavsiye ederim.”